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Con la sentenza in commento la Suprema Corte ha sancito il principio di solidariet\u00e0 in tema di danni da infiltrazioni provenienti da una terrazza a livello, tra condominio, locatore e conduttore rispetto alle legittime pretese risarcitorie del danneggiato senza che, nei confronti di quest’ultimo, operino i limiti di un terzo o due terzi di cui all’articolo 1126 c.c.<\/p>\n\n\n\n
La Corte, con la pronuncia in commento, in pratica, chiarisce esplicitamente che il danneggiato pu\u00f2 sempre agire pretendendo il ristoro integrale del danno subito nei confronti di ciascun coobbligato in solido, ribadendo e precisando il principio gi\u00e0 affermato dalle Sezioni Unite con la sentenza n. 9449 del 2016, secondo cui il danno da infiltrazioni provenienti da lastrico solare o terrazza a livello rientra nell’ambito della responsabilit\u00e0 extracontrattuale. Ne consegue che, in presenza di pi\u00f9 soggetti responsabili \u2014 fruitore esclusivo, locatore e condominio \u2014 a titoli diversi (art. 2051 c.c. per la custodia; art. 1126 c.c. per gli obblighi di riparazione), opera il vincolo di solidariet\u00e0 ex art. 2055 c.c.<\/p>\n\n\n\n
In questo quadro la Corte ha enunciato il seguente principio di diritto:<\/p>\n\n\n\n
” in presenza di un medesimo danno da infiltrazioni all’appartamento sottostante, provocato da pi\u00f9 soggetti \u2014 il locatore e il conduttore titolari di diritto di uso esclusivo di una terrazza a livello e il condominio \u2014 nel concorso di diversi titoli di responsabilit\u00e0 extracontrattuale, il regime di solidariet\u00e0 imposto dall’art. 2055 c.c. comporta che la domanda del danneggiato va intesa sempre come volta a conseguire per intero il risarcimento da ciascuno degli obbligati, in ragione del comune contributo causale alla determinazione del danno; i limiti del terzo o dei due terzi previsti dall’art. 1126 c.c. non rilevano quindi rispetto all’attore, ma operano soltanto nei rapporti interni fra i corresponsabili, ove sia stata formulata apposita domanda ai fini del regresso”.<\/p>\n\n\n\n
Avv. Andrea Galiffa\u00a0<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con la sentenza in commento la Suprema Corte ha sancito il principio di solidariet\u00e0 in tema di danni da infiltrazioni provenienti da una terrazza a livello, tra condominio, locatore e conduttore rispetto alle legittime pretese risarcitorie del danneggiato senza che, nei confronti di quest’ultimo, operino i limiti di un terzo o due terzi di cui […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":893,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[],"class_list":["post-892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-civile"],"yoast_head":"\n